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【前言】

為幫助房企拓寬經(jīng)營思路，打造高品質“好房子”，將于2026年5月29-30日在成都組織舉辦“成都“好房子”標桿項目深度研學、好房子品質提升及利潤增長經(jīng)營策略與實操落地”，重點考察高品質 “好房子”項目，包含外立面處理、園林景觀與建筑的融合、精裝收口、空中庭院的結構與防水、公共空間（如地下車庫、單元大堂）的品質營造等，學習產(chǎn)品品質溢價方法。

本次培訓內容包含“好房子”產(chǎn)品力提升到利潤力增長的經(jīng)營策略與實操落地，“好房子”在多維設計體系下的產(chǎn)品突圍，以及高品質景觀設計思維與景觀營造工藝工法等關鍵知識點，提供從設計源頭到施工落地的系統(tǒng)性解決方案。

【活動收益】

洞察細節(jié)：見證高品質“好房子”的落地實景，激發(fā)自身項目的產(chǎn)品創(chuàng)新與優(yōu)化靈感。

系統(tǒng)方法：從設計、工程到景觀、戶型，提供一套完整的“好房子”產(chǎn)品實施方法。

解決方案：每個方案均包含設計優(yōu)化、景觀營造與工程施工的“組合拳”，確保落地。

案例精講：深度解析涵蓋建筑、結構、園林景觀等項目優(yōu)化秘籍。

【參會對象】

房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、總工、項目總、分管工程副總、工程總監(jiān)及工程經(jīng)理、前期部經(jīng)理、成本部經(jīng)理、設計部經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、委托代建相關人員等。

【項目簡介】

一、新綠色G57半島——新綠色置業(yè)「生態(tài)康養(yǎng)」低密湖居標桿

以“湖岸康養(yǎng)+全維醫(yī)養(yǎng)”為核心理念，打造新綠色藥業(yè)賦能的生態(tài)養(yǎng)生住區(qū)。

生態(tài)康養(yǎng)、醫(yī)養(yǎng)融合、湖岸低密、定制服務等價值標簽。

以“全周期健康”思維，營造10大康養(yǎng)生活場景。

新綠色G57半島作為新綠色置業(yè)布局城南的標桿作品，是三圣鄉(xiāng)板塊的生態(tài)康養(yǎng)湖居項目。項目占地約60畝，規(guī)劃13棟6-12F洋房與小高層，主力戶型約144-330㎡，以純粹低密定位匹配城南高凈值康養(yǎng)人群需求。

其核心價值在于以“醫(yī)養(yǎng)融合+生態(tài)湖居”為產(chǎn)品內核，依托新綠色藥業(yè)的醫(yī)療健康背景，將約130畝梅香湖生態(tài)資源與全維康養(yǎng)體系深度結合：通過“山海卷園林”的景觀布局，打造約3萬㎡沉浸式生態(tài)園林，涵蓋音波療愈室、健康管理中心、林下康養(yǎng)步道等功能場景，實現(xiàn)“湖岸即療愈場”的居住體驗。

產(chǎn)品層面，項目采用“0漆立面+90%玻璃幕墻”的現(xiàn)代建筑形制，以約15.8米南向面寬、約8.5米270°觀湖陽臺，將梅香湖景與三圣鄉(xiāng)生態(tài)視野最大化；同時配備全屋凈水、新風系統(tǒng)、恒溫恒濕等健康配置，結合新綠色專屬醫(yī)養(yǎng)服務，從居住空間到健康管理，為城南人群打造“生態(tài)、康養(yǎng)、奢適”的低密湖居生活范本。

二、龍湖天瑯

【項目介紹】

經(jīng)開發(fā)展攜手龍湖匠筑天瑯，落址三圣鄉(xiāng)東，以國企穩(wěn)健實力與龍湖品質，打造城東宜居標桿。項目占

地約92畝，容積率2.77，低密規(guī)劃搭配開闊樓間距，居住舒適度拉滿。

社區(qū)打造約3.5萬㎡園林、150米水系中軸，疊水景觀與綠意相融，歸家即是度假。約400米近鄰地鐵13號線，一站直達錦江，快速通達金融城、主城核心，通勤便捷高效。周邊商圈、全齡教育、華西醫(yī)療環(huán)伺，生活配套一應俱全。

戶型主打建面約113-128㎡舒居四房，新規(guī)高得房率，3米層高、LDKB通透格局，空間開闊實用。龍湖物業(yè)服務貼心細致，兼顧私密與便捷。

三、建發(fā)招商源啟金沙

【項目介紹】

雙央企聯(lián)袂匠筑，落址青羊金沙貴脈，以158畝主城低密大盤，定義城西改善標桿。項目容積率僅1.8，打造7-17層純板式洋房與小高層，全系兩梯兩戶，僅570戶，居住氛圍純粹靜謐。承襲宋式風雅園林，規(guī)制東方禮序，移步皆是詩意景致。

坐擁百仁公園生態(tài)，近享全齡優(yōu)質教育，山姆、西宸天街等商圈環(huán)伺，生活配套成熟完備。建面約128-183㎡純改善四房，新規(guī)高得房率，格局通透、尺度奢闊，精裝品質考究。雙央企穩(wěn)健護航，兼具文脈、生態(tài)、低密與全維配套，是城西高端改善的理想之選。

四、華潤·天宸上院

【項目介紹】

成都華潤·天宸上院是華潤置地在成都主城打造的高端住宅項目，項目位于成華區(qū)崔家店南路，占地面積約72畝，容積率2.0，綠化率30%。共規(guī)劃23棟建筑，包括10棟16-17F中高層住宅和13棟6F疊拼，總戶數(shù)581戶，車位810個。由成都潤澤蓉錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，潤楹物業(yè)服務（成都）有限公司管理，物業(yè)費4.88元/㎡，預計2027年初交房。

戶型產(chǎn)品：小高層建面約139-175㎡，實得面積可達240㎡，139-143㎡戶型層高3.05m，173-175㎡戶型層高3.15m。疊拼建面約199-235㎡，下疊層高3.3m，中上疊層高3.3?3.2m，價格900-1100萬。產(chǎn)品特色：作為華潤“四代墅”力作，首創(chuàng)環(huán)島退臺式立體花園設計，實現(xiàn)“院落平權”，中疊也有寬敞露臺。采用雙層獨立歸家系統(tǒng)，疊墅住戶有獨棟別墅般入戶體驗。建筑立面為現(xiàn)代簡約風格，戶型采用國際一線品牌精裝交付，如德國柏麗櫥柜、漢斯格雅衛(wèi)浴等。

五、中海·翡悅天華

【項目介紹】

央企中海匠筑，落址天府總部商務區(qū)核芯，與489米城市地標同框，占據(jù)天東壓軸住宅用地，稀缺價值無可復制。項目規(guī)制純粹低密住區(qū)，僅372席，打造208-318㎡天幕大平層，全系兩梯兩戶，圈層純粹高端。

社區(qū)匠造森系園林與高端會所，兼顧靜謐與奢適。戶型尺度奢闊，3.2米層高、全景采光、寬境橫廳，318㎡戶型更擁270°環(huán)幕視野，空間格局迭代頂豪標準。高定精裝搭配智能系統(tǒng)，甄選國際一線品牌，質感拉滿。

坐擁全維成熟配套，地鐵便捷通達、生態(tài)公園環(huán)伺、商業(yè)醫(yī)療齊全。以央企精工、核心地段、純粹圈層與極致產(chǎn)品力，鑄就天府新區(qū)頂奢人居標桿。

六、中鐵建·金牛西派御府

【項目介紹】

由央企中國鐵建（2025年《財富》世界500強第51位）與國企眉山發(fā)展（3A信用評級，資產(chǎn)超1118億元）聯(lián)合開發(fā)，雙國央企實力筑牢交付確定性與品質底線，2025年中國鐵建地產(chǎn)穩(wěn)居成都房企銷售金額TOP1。連續(xù)7年榮膺“中國房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌價值TOP10”，深耕成都15年布局16個項目，以“城市價值高地”嚴苛擇址觀，成為成都高端人居標桿符號，金牛西派御府作為西派系新規(guī)戰(zhàn)略級首作，更是產(chǎn)品力迭代核心作品。

以“東方巴黎 蔚藍海岸”為靈感，打造西派首個雙車馬院社區(qū)，約2600㎡國際會所，涵蓋恒溫泳池、酒廊、私宴廳及11米挑高凌空書吧等傳奇場景。項目占地約67畝，全2T2戶純居改善大宅，以建面約143-179-256㎡傳奇大平層。精裝交付，預計2027年4月交房，物業(yè)費為中鐵建物業(yè)標準（同西派系）

溫馨提示：安排考察6個項目，如遇特殊情況，會適當調整項目行程。備選項目（成都招商璽、中鐵?卓萃、招商錦樾序、中鐵建武侯御府、保利新川天君、武侯金茂府）

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